DOOR DE GROTE BELANGSTELLING IS HET ALLEEN MOGELIJK OM PER MAIL EEN AFSPRAAK AAN TE VRAGEN.

Op zoek naar een locatie waar je wonen en werken kunt samenvoegen? Dit oud paleisje op unieke locatie zoekt nieuwe eigenaar!!

Wonen met de Cabinetgracht in je achtertuin, de IJssel en de mooie oude jachthaven aan het einde van de straat en op loopafstand van het historische centrum van Zutphen.

Indeling:
Begane grond Veerstraat 13:
Op de begane grond bevindt zich een grote open ruimte (155 m²) met een toegang tot een kelder en toilet.
Via deze ruimte is het zij-perceel (13a) bereikbaar waar bedrijfsbestemming op zit. Het perceel grenst aan de Cabinetgracht en aan de achterzijde aan een bedrijf voor jachtstalling.

1e Verdieping Bovenwoning Veerstraat 13:
De bovenwoning is bereikbaar via een zijingang en heeft de volgende indeling:
halletje met trap naar de 1e verdieping, hal met toegang tot alle ruimtes van de bovenwoning.
Woonkamer met toegang tot een dakterras en een berging, 3 slaapkamers, eenvoudige badkamer voorzien van een toilet, douche en wastafel, eenvoudige keuken.
Via een vlizotrap is de zolderberging bereikbaar.

De staat van onderhoud van dit oud paleisje is redelijk tot matig. We kunnen dan ook met recht zeggen dat het een klusobject is die in zijn geheel verbouwd moet worden.

Belangrijk om te weten:
De bovenwoning en de begane grond hebben een woonbestemming en het naastgelegen perceel heeft een bedrijfsbestemming.
Tevens is er sprake van grondvervuiling, er is door de verkoper geen nader onderzoek verricht.

BIJZONDERE VERKOOPVOORWAARDEN:
* U koopt van Woonbedrijf Ieder1.
* Koper is verplicht tot zelfbewoning.
* Koper is verplicht de akte te laten passeren ten overstaan van de door verkoper aangestelde projectnotaris , DWR notarissen Zutphen.
* De woning mag niet verhuurd worden.
* Bij verkoop in de toekomst heeft u een aanbiedingsplicht naar Woonbedrijf Ieder1.