Vijf Makelaars

Oudewand 114 Te koop

Zutphen 7201 LM

Wonen in het historische centrum van Zutphen met een charmante stadstuin

Dit appartement met een heerlijke eigen tuin is gelegen op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex midden in het historische centrum van Zutphen. Alle denkbare voorzieningen zijn op loopafstand: de markt, gezellige restaurants, winkels, de bibliotheek, het museum, de schouwburg en natuurlijk het NS-station. Ook de IJssel is slechts 500 meter lopen voor wie even aan het water wil zitten.

Indeling:
In de centrale hal bevinden zich de brievenbussen, het bellentableau en de hoofdentree, die te openen is met een sleutel of via de intercom. Naast de voordeur van het appartement is een afsluitbare eigen halkast voorzien van in hoogte verstelbare planken.

Het eerste dat opvalt bij binnenkomst in het appartement is de mooie eikenhouten vloer. De lichte woonkamer met zijn bijna drie meter hoge plafond is gelegen aan de voorzijde en biedt een vrij uitzicht op twee van Zutphens prachtige historische panden – de Agnietenkapel uit 1415 en ‘Het Oude Convent’ gebouwd in 1288 – en een prachtige grote boom.

De open keuken in een U-opstelling is voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een aansluiting voor een afwasmachine.

In de gang zijn er drie vaste kasten: één met cv-opstelling, één met ruimte en aansluiting voor wasmachine en droger en tenslotte de meterkast met daarin de in 2023 geheel vernieuwde groepenkast.

De nette badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ruime douche, hangend toilet en een wastafelmeubel.

Aan de rustige achterzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer met een grote vaste kastenwand. Door de openslaande deuren, voorzien van een op maat gemaakte plissé-hor, loop je de fraaie stadstuin in. De tuin ligt op het zuidwesten, zonnig in de zomer maar ook altijd wel een plekje in de schaduw. Er is een houten schuur voor de tuinspullen en/of de fiets en een achterom.

Naast de houten berging in de tuin heeft het appartement nog een fietsenberging in de kelder en een verrassend ruime berging op de zolder van het complex.

Woonoppervlakte 50m²
Tuin ca. 28m²
CV ketel Remeha 2018
Energielabel B
Actieve, gezonde VvE (maandelijkse bijdrage € 176,-)

Bouw

Soort: portiekflatBouwvorm: bestaande bouwBouwjaar: 1980Dak type: zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 50 m2Inhoud: 210 m3

Kamers

Aantal kamers: 2Aantal slaapkamers: 1Aantal badkamers: 1

Aantal woonlagen

Aantal woonlagen: 1

Voorzieningen

Voorzieningen: mechanische ventilatie
Terug naar overzicht