Vijf Makelaars

Nieuwstad 85 Te koop

Zutphen 7201 NM

Wonen met uitzicht over de Grote Gracht!

In dit karakteristiek markante Monumentale pand, bestaande uit 4 woonlagen, worden twee royale moderne appartementen gerealiseerd.
Beide appartementen hebben vrij uitzicht over de Grote Gracht en het Vogelpark. Aan de achterzijde zijn twee parkeerplaatsen gelegen op eigen grond. Elk appartement heeft hierdoor 1 eigen parkeerplek.

Het appartement is gelegen op loopafstand van het oude historische centrum van Hanzestad Zutphen. Het prachtige, historische centrum van Zutphen biedt veel bezienswaardigheden en heeft een ruim aanbod aan winkel, restaurants, cafés en beschikt over een theater. Ook het bus- en treinstation zijn op zeer korte afstand gelegen.

Dit appartement is gelegen op de derde en vierde woonlaag en heeft de volgende indeling.

Entree aan de voorzijde van het pand, hal met toegang tot een kleine berging.
Via een originele authentieke trap is de tweede woonlaag bereikbaar.
Op deze verdieping een sfeervolle woonkamer (49 m²)met authentiek balkon en een slaapkamer, die ook uitermate geschikt is om als werkkamer (10 m²)te gebruiken .
Aan de voorzijde is er een indrukwekkend uitzicht over de Grote Gracht.
Aan de achterzijde is de dichte keuken gelegen en deze is voorzien van een standaard keuken . Het toilet op deze verdieping is nog voorzien van historisch tegelwerk.
Er is een mogelijkheid voor het maken van een royaal dakterras aan de achterzijde bereikbaar vanuit de woonkamer

Via een originele authentiek trap is de derde woonlaag bereikbaar.
Hier bevinden zicht 3 slaapkamers (resp. 24, 13 en 15 m²) en een badkamer voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Het appartement wordt opgeleverd met een keuken en badkamer. De wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk en kunnen naar eigen inzicht afgewerkt worden. Ook de vloeren, welke geheel zijn voorzien van vloerverwarming, kunnen naar eigen smaak afgewerkt worden.

Informatie:
– Eigen parkkeerplek op eigen terrein
– Stenen berging aan de achterzijde van het pand
– Stelposten keuken en badkamer totaal € 19.250
– VvE dient nog opgericht te worden
– Schilderwerk buitenzijde 2022
– Er is een mogelijkheid voor het plaatsen van zonnepanelen op het platte dak onder de gestelde voorwaarden van
de Gemeente Zutphen (bij makelaar op te vragen)

Bouw

Soort: bovenwoningBouwvorm: bestaande bouwBouwjaar: 1890Dak type: plat dakDak toelichting: schuine gedeelte pannen gedekt

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 166 m2Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 1 m2Inhoud: 702 m3

Kamers

Aantal kamers: 5Aantal slaapkamers: 4Aantal badkamers: 1

Aantal woonlagen

Aantal woonlagen: 2

Voorzieningen

Voorzieningen: mechanische ventilatie
Terug naar overzicht