Wonen in het centrum met uitzicht over de Grote Gracht!
In dit karakteristiek markante Monumentale pand, bestaande uit 4 woonlagen, zijn twee royale moderne appartementen gerealiseerd.
Beide appartementen hebben vrij uitzicht over de Grote Gracht en het Vogelpark. Aan de achterzijde zijn twee parkeerplaatsen gelegen op eigen grond. Elk appartement heeft hierdoor 1 eigen parkeerplek.
Vanaf het appartement loop je zo het oude historische centrum van Zutphen is. Hier kun je dwalen in de straatjes langs de diverse winkels, op zoek naar één van de vele restaurants en terrassen. Ook heeft Zutphen vele bezienswaardigheden en een theater. Ook het bus- en treinstation zijn op zeer korte afstand gelegen.
Dit appartement is gelegen op de begane grond en tweede en derde verdieping en heeft de volgende indeling.
Entree aan de voorzijde van het pand, hal met toegang tot een berging. (6m²)
Via een originele authentieke trap is de tweede woonlaag bereikbaar.
Op deze verdieping een sfeervolle woonkamer (49 m²)met authentiek balkon en een slaapkamer, die ook uitermate geschikt is om als werkkamer (10 m²)te gebruiken .
Aan de voorzijde is er een indrukwekkend uitzicht over de Grote Gracht.
Aan de achterzijde is de dichte keuken gelegen. Het toilet op deze verdieping is nog voorzien van historisch tegelwerk.
Er is een mogelijkheid voor het maken van een royaal dakterras (ca. 22 m²)aan de achterzijde bereikbaar vanuit de woonkamer
Via een originele authentiek trap is de vierde woonlaag bereikbaar.
Hier bevinden zicht in totaal drie slaapkamers (resp. 24, 13 en 15 m²) en een badkamer voorzien van aansluitingen voor een douche, toilet en wastafel.
Het gehele appartement is voorzien van een vloerverwarming en kunnen naar eigen smaak afgewerkt worden.
Het appartement wordt zonder keuken en badkamer opgeleverd. Indien gewenst kan dit tegen meerprijs voor de oplevering door verkoper gerealiseerd worden.
Bij de presentaite van deze woning is tevens gebruik gemaakt van Art Visuals. Deze zijn alleen bedoelt om een beeld te geven van een ingerichte situatie. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Informatie:
– Eigen parkkeerplek op eigen terrein
– Stenen berging (12m²)aan de achterzijde van het pand
– De achterzijde heft geluiddempend dubbel glas
– VvE dient nog opgericht te worden
– Schilderwerk buitenzijde 2022
– Zinkwerk en bitumen daken volledig vernieuwd 2022
– Er is (nog) geen energielabel aanwezig reden is het nog niet geplaatse sanitair en keuken
– Er is een mogelijkheid voor het plaatsen van zonnepanelen op het platte dak onder de gestelde voorwaarden van de Gemeente Zutphen (bij makelaar op te vragen)