Wonen met uitzicht over de Grote Gracht!
In dit karakteristiek markante Monumentale pand, bestaande uit 4 woonlagen, zijn twee royale moderne appartementen gerealiseerd.
Beide appartementen hebben vrij uitzicht over de Grote Gracht en het Vogelpark. Aan de achterzijde zijn twee parkeerplaatsen gelegen op eigen grond.
Het appartement is gelegen op loopafstand van het historische centrum van Hanzestad Zutphen. Het prachtige, centrum van Zutphen biedt veel bezienswaardigheden en heeft een ruim aanbod aan winkel, restaurants, cafés en beschikt over een theater. Ook het bus- en treinstation zijn op zeer korte afstand gelegen.
Dit appartement is gelegen op de begane grond en eerste woonlaag en heeft de volgende indeling.
Indeling:
Entree aan de zijkant van het pand, hal met toegang tot de drie ruime slaapkamers (resp. 18, 12 en 7 m²), moderne badkamer voorzien van aansluitingen voor douche, toilet en wastafel. Tevens is er een toegang tot de kelder.
De berging (ca 14m²)aan de achterzijde is intern bereikbaar.
Eerste verdieping
Op deze verdieping is een sfeervolle L-vormige woonkamer ( 57m²) gelegen. Aan de voorzijde is er een indrukwekkend uitzicht over de Grote Gracht.
Aan de achterzijde is de dichte keuken gelegen. De keuken is naar eigen wens in te vullen. Via de serre (11m²) is er een dakterras ( ca 38 m²)bereikbaar.
Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en de vloeren kunnen naar eigen smaak afgewerkt worden.
Het appartement wordt zonder keuken en badkamer opgeleverd (aanskuitingen zijn aanwezig).
Indien gewenst kan dit tegen meerprijs voor de oplevering door verkoper gerealiseerd worden.
Bij de presentaite van deze woning is tevens gebruik gemaakt van Art Visuals. Deze zijn alleen bedoelt om een beeld te geven van een ingerichte situatie. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Informatie:
-Eigen parkkeerplek op eigen terrein
-Stenen berging aan de achterzijde van het pand
– De achterzijde heeft geluiddempend dubbel glas
– VvE dient nog opgericht te worden
– Schilderwerk buitenzijde 2022
– Schilderwerk binnen kozijnen en deuren 2023
– Zinkwerk en bitumen daken volledig vernieuwd in 2022
– Er is (nog) geen energielabel aanwezig reden is het nog niet geplaatse sanitair en keuken
– Er is een mogelijkheid voor het plaatsen van zonnepanelen op het platte dak onder de gestelde voorwaarden van de Gemeente Zutphen (bij makelaar op te vragen)