Vijf Makelaars

Kruittorenhoek 48 Te koop

Zutphen 7201 MZ

Wonen met uitzicht over de Grote Gracht!

In dit karakteristiek markante Monumentale pand, bestaande uit 4 woonlagen, worden twee royale moderne appartementen gerealiseerd.
Beide appartementen hebben vrij uitzicht over de Grote Gracht en het Vogelpark. Aan de achterzijde zijn twee parkeerplaatsen gelegen op eigen grond.

Het appartement is gelegen op loopafstand van het historische centrum van Hanzestad Zutphen. Het prachtige, historische centrum van Zutphen biedt veel bezienswaardigheden en heeft een ruim aanbod aan winkel, restaurants, cafés en beschikt over een theater. Ook het bus- en treinstation zijn op zeer korte afstand gelegen.

Dit appartement is gelegen op de begane grond en tweede woonlaag en heeft de volgende indeling.

Entree aan de zijkant van het pand, hal met toegang tot de 3 ruime slaapkamers (resp. 18, 12 en 7 m²), moderne badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tevens is er een toegang tot de kelder.
Via een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar.
Op deze verdieping is een sfeervolle L-vormige woonkamer ( 57m²) gelegen. Aan de voorzijde is er een indrukwekkend uitzicht over de Grote Gracht.
Aan de achterzijde is de dichte keuken gelegen voorzien van een standaard keuken . Over de volle breedte aan de achterzijde is er een serre (11m²) .
Er is een mogelijkheid voor het maken van een royaal dakterras aan de achterzijde bereikbaar vanuit de serre.

Het appartement wordt opgeleverd met een keuken en badkamer. De wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk en kunnen naar eigen inzicht afgewerkt worden. Ook de vloeren, welke geheel zijn voorzien van vloerverwarming, kunnen naar eigen smaak afgewerkt worden.

Informatie:
– Eigen parkkeerplek op eigen terrein
– Stenen berging aan de achterzijde van het pand
– Stelposten keuken en badkamer totaal € 22.750
– VvE dient nog opgericht te worden
– Schilderwerk buitenzijde 2022
– Er is een mogelijkheid voor het plaatsen van zonnepanelen op het platte dak onder de gestelde voorwaarden van
de Gemeente Zutphen (bij makelaar op te vragen)

Bouw

Soort: benedenwoningBouwvorm: bestaande bouwBouwjaar: 1890Dak type: plat dakDak toelichting: Schuine gedeelte pannen gedekt

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 188 m2Inhoud: 803 m3

Kamers

Aantal kamers: 4Aantal slaapkamers: 3Aantal badkamers: 1

Aantal woonlagen

Aantal woonlagen: 2

Voorzieningen

Voorzieningen: mechanische ventilatie
Terug naar overzicht