Vijf Makelaars

Emmerikseweg 66 Te koop

Zutphen 7204 SN

Jaren 30 tussenwoning met een zeer lage energielast!

Achter deze fraaie erker zit een woning die op de begane grond over de volledige breedte is uitgebouwd. De achtertuin die is gelegen op het westen is ca. 20 meter diep en heeft een eigen stenen garage met elektrische roldeur, aparte berging en een fraaie veranda.
De begane grond kan gekoeld en verwarmd worden door middel van een airco en met 12 zonnepanelen op het dak zijn de energielasten laag.

Indeling:
Begane grond:

Entree, hal met toegang tot een kelder en toilet. De woonkamer heeft aan de voorzijde een kenmerkende erker en een elektrische sfeerhaard. Ook kan de begane grond gekoeld en verwarmd worden door de geplaatste airco
Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd ten behoeve van een tuinkamer voorzien van een lichtkoepel en schuifpui welke toegang geeft tot de achtertuin. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven.
Via een tussenhal kom je in de badkamer welke is voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel. Via deze tussenhal is de achtertuin ook bereikbaar.

1e Verdieping: overloop met een toilet. Op deze verdieping zijn totaal vier slaapkamers aanwezig (resp. groot ca. 12, 10, 4 en 6 m²). Alle vier zijn deze slaapkamers voorzien van dakkapellen.

2e Verdieping: via een vlizotrap is deze bereikbaar, deze verdieping is te gebruiken als een extra slaapkamer of zolderberging.

De tuin welke is gelegen op het westen heeft aan de achterzijde diverse fruitbomen en heerlijke veranda om te kunnen zitten. De stenen garage en berging sluiten het perceel af. De berging is voorzien van een loopdeur en de garage van een elektrische deur.
Daarnaast is er nog een achterom op ongeveer de helft van het perceel, welke achter de tuinen van de buren langsloopt.

Belangrijke informatie:
Deze woning heeft maar liefst 12 zonnepanelen (eigendom)
De begane grond is voorzien van een airco die de begane grond kan verwarmen
De CV ketel is van 2021 (eigendom)
Energielabel D (label gekeurd voor de plaatsing van de zonnepanelen)
De woning is voorzien van kunststofkozijnen en dubbele beglazing.
De woning is bijna geheel voorzien van rolluiken.
Het totale perceel is 248 m² groot.

Bouw

Soort: eengezinswoningBouwvorm: bestaande bouwBouwjaar: 1935Dak type: zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 110 m2Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 14 m2Perceel oppervlakte: 248 m2Inhoud: 417 m3

Kamers

Aantal kamers: 6Aantal slaapkamers: 5Aantal badkamers: 1

Voorzieningen

Voorzieningen: rolluiken, airconditioning
Terug naar overzicht