Royale HOEKWONING grenzend aan een park!

In een fijne woonwijk staat deze royale hoekwoning met een twee praktische bergingen. De tuin gelegen op het oosten grenst aan een klein park met speelvoorzieningen. De omgeving is groen en kindvriendelijk, met onder andere een speeltuin, een voetbalveldje in de directe nabijheid. Een fijne buurt voor kinderen om op te groeien.

Indeling: bij binnenkomst kom je in de hal met garderobe en toegang tot de fietsenberging en de keuken. De woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat en combi oven/magnetron en biedt voldoende ruimte voor een eettafel. De woonkamer is gericht op de tuin en heeft een deur naar buiten. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast.
Hal met toilet en trap naar de 1e verdieping.

1e Verdieping: de overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is eenvoudig en gedateerd.

2e Verdieping: via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop is ruimte voor een werkplek. De zolderkamer heeft een hoog plafond tot in de nok, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel.
Naast de zolderkamer is er een ruime zolderberiging met de aansluiting van de CV ketel met lucht warmtepomp.

De vrij gelegen achtertuin is gelegen op het oosten en bereikbaar via een achterom. De tuin beschikt over een terras, gazon en borders, en biedt volop privacy om heerlijk buiten te zitten.

Woonoppervlakte: 128 m²
Inhoud: 495 m³
Perceeloppervlakte: 177 m²

Bijzonderheden:
* Koper koopt de onroerende zaak ‘as is, where is’

De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met diverse voorzieningen in de buurt, zoals scholen en een winkelcentrum. Daarnaast bevinden de IJssel en de uiterwaarden zich op korte afstand, ideaal voor wandelingen en recreatie. Het historische centrum van Zutphen is binnen ongeveer 10 minuten fietsen bereikbaar.