Heerlijk wonen in het buitengebied en toch dichtbij de bewoonde wereld.

De sfeervolle woonboerderij ‘De Blauwe Kip’ uit 1886, met losstaande grote schuur, ligt op fietsafstand van Warnsveld en Zutphen. Heel handig is daarnaast de ligging bij rondweg N134 die een snelle aansluiting geeft op de wegen naar Arnhem en Apeldoorn.

Op het perceel van 2300 m2 ligt naast de woonboerderij een zeer ruime vrijstaande stenen schuur van 182 m2, die uitermate geschikt is als werkplaats, voor hobby’s en voor opslag. Op het dak van de schuur kunnen vele zonnepanelen geplaatst worden.
Naast de grote schuur liggen een kleinere houten berging/atelier, een overkapte parkeerplaats voor twee auto’s en een niet overdekte plaats om een camper of caravan te stallen.

Hier is het elke dag genieten van het buitenleven en de vergezichten.
Rond het huis en de schuren liggen de tuinen, de beukenhagen en een kleine boomgaard.
Het huis ligt aan een doorgaande weg en je fietst zo de groene omgeving van de Achterhoek in, met weilanden, bossen, de rivieren de Berkel en de IJssel en in een kwartiertje fietsen ben je in de historische stad Zutphen

Indeling woonboerderij:

Aan de zijkant bevindt zich de entree. De royale hal in het midden van de boerderij geeft toegang tot de verschillende ruimtes op de begane grond.
Aan de op het Zuiden gelegen voorzijde bevindt zich de keuken. Deze keuken ademt de sfeer van een woonboerderij; door de hoge ramen is het een zeer lichte ruimte. De keuken heeft een granito aanrechtblad, een originele schouw en diverse inbouwapparatuur.
Aangrenzend is de eetkamer, voorzien van een estrikken vloer en een schouw met rookkanaal voor een houtkachel.
Met een trapje vanuit de eetkamer ga je naar de opkamer.
De woonkamer ligt aan de Noordzijde van de boerderij in de voormalige deel. Hier kun je genieten van de rust en het uitzicht op de tuin. Door het niveauverschil kom je daar als het ware in verschillende ruimtes. Hier is ook een toegang tot de tuin.

De centrale hal geeft behalve toegang tot de eetkamer en de woonkamer ook toegang tot het ruime toilet, de badkamer -welke is voorzien van bad, douche en wastafelmeubel-, een slaapkamer, de bijkeuken en de kelder.

Via de vaste trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich twee grote slaapkamers, een badkamer, een kantoortje en verschillende bergruimtes.
De aan de voorzijde gelegen slaapkamer geeft aan de ene zijde toegang tot de badkamer – met toilet en douche- en aan de andere kant tot een kantoortje of kleine slaapkamer.

De zeer ruime tuin rondom de woonboerderij heeft verschillende terrassen, grasvelden, borders, fruitbomen, bessen-en frambozenstruiken en een vijver. Zon- en schaduwplekken zijn er vol op. De hooimijt tenslotte kenmerkt het boerenerf. Hier kun je beschut zittend genieten van huis en tuin.

Verrassend hoeveel buitenruimte er achter het woongedeelte is.
Het geheel ademt de sfeer van het buitenleven, waar je van elk jaargetijde geniet!!