Wonen in een knusse woonboerderij midden in Vorden!

Elke dag genieten van de rust en ruimte achter deze woonboerderij en toch op loopafstand van alle voorzieningen in het dorp. Dat is wat je vindt bij deze woonboerderij! De kavel is maar liefst 1530 m² en is gelegen op het zuiden.

Vorden is een geliefde uitvalsbasis onder de rook van de stad Zutphen. Vorden is bij velen favoriet door het dorpse karakter met een goed voorzieningsniveau waaronder een gevarieerd winkelaanbod, diverse restaurants in het centrum en een trein- en busstation. Rondom Vorden ligt een prachtig mooi buitengebied met vele kastelen en buitenplaatsen. Er is een dicht netwerk aan prachtige wandel- en fietsroutes die u door het vermaarde coulisselandschap en natuurgebieden leiden.

Indeling:
Aan de zijkant van de woning bevindt zich de voordeur. Hier stap je een lichte centrale hal binnen met een toilet. Vanuit de hal zijn de verschillende ruimten op de begane grond bereikbaar.
De woonkamer heeft verschillende zit hoekjes, een sfeervolle houtkachel is gelegen in het “achterhuis” en heeft een fantatisch uitzicht over de tuin aan de achterzijde. Via de openslaande deuren zijn de tuin met zijn verschillende terrassenn direct bereikbaar.
De ruime open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft toegang tot de kelder.
Vanuit de hal is er ook toegang tot de slaapkamer op de begane grond. Deze is recent geheel gemoderniseerd. De eigen douche en wastafel maken het geheel compleet.
De bijkeuken aan de achterzijde van de woning is voorzien van een stortbak en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn er twee riume slaapkamers bereikbaar en een badkamer die is voorzien van elektrische vloerverwarming, ligbad, toilet en wastafel.

Tuin:
Dit maakt deze woning uniek!
De woonboerderij staat vooraan op de kavel de tuin bevindt zich geheel aan de achterzijde. Er zijn verschillende terrassen aanwezig waar je kunt genieten van de zon of juist de schaduw opzoeken. De bomen aan de achterzijde vormen een sfeervol bos en geven veel privacy. De diverse paadjes en bloemenborders maken de tuin tot een bijzondere plek waar je kunt genieten van de rust. Er bevinden zich twee bergingen in de tuin. Je auto parkeer je aan de zijkant van het huis op je eigen oprit die plaatst biedt aan 2 tot 3 auto’s.

Bijzonderheden:
* de tuin is ca 70 meter diep gelegen op het zuiden
* de woonboerderij is in 2002 geheel gemoderniseerd
* er zijn 26 zonnepanelen aanwezig
* buitenschilderwerk 2020 en 2023
* woning en stenen schuur zijn voorzien van bedraad ethernet
* energielabel C