Wonen in een dorp nabij een mooi bosgebied!
Deze verrassend ruime middenwoning 160 m2) heeft maar liefst een perceel van 458m²! En is heerlijk rustig midden in het dorp gelegen met uitzicht op de kerk.
De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en hier is een heerlijke woonkeuken gerealiseerd.
Indeling:
Begane grond:
Via de sierbestraatte voortuin kom je bij de voordeur van deze goed onderhouden woning. De hal met meterkast en toilet geven toegang tot de rest van de woning.
De zeer royale L- vormige woonkamer (41m²) is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Via openslaande deuren is de woonkeuken (20m²) bereikbaar. De keuken is in een L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
De plavuizenvloer loopt hier door en ook hier is er vloerverwarming.
De bijkeuken is bereikbaar vanuit de keuken. In de bijkeuken staat de pelletketel, zonneboiler en de aansluiting van de wasmachine.
1e Verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten.
De nette maar eenvoudige badkamer is voorzien van een zitbad met douche, toilet en wastafel.
2e Verdieping:
Op deze verdieping bevindt zich een vijfde slaapkamer met inbouwkasten en veel zolderberging.
De verrassende diepe achtertuin is gelegen op het Zuid Oosten. Er is een grote houten berging aanwezig en een houten prieel waar het heerlijk zitten is. (Er is voldoende ruimte en een prima speelplek). Ook is er een achterom aanwezig.
Baak is een dorp met sfeer en karakter. Aan de oostkant van het dorp ligt Landgoed Baak en ’t Hertenbosch is een mooi bosgebied met een speelbos voor de kinderen. De N314 zorgt voor goede verbindingen met Zutphen (5,5 kilometer), Hummelo en de N317 richting Doetinchem (circa 14 kilometer). Groot voordeel van deze woning is de ligging in een rustige straat. Met altijd voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
Bijzonderheden:
– Energielabel A+
– Grotendeels kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas
– Woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming
– Gevels zijn gedeeltelijk geïsoleerd
– Dak geheel geïsoleerd
– Verwarming en warmwater door middel van een zonneboiler en een pelletketel en daardoor volledig gasloos.
– Zonnepanelen aanwezig (2018 geplaatst)